Vissershaven 7

€ 275.000,-
se botters, de molen, scheepswerf en de Vischafslag ligt een achttal woonboten waaronder deze tot woonark omgebouwde voormalige tjalk met 2 verdiepingen. Wonen op het water is een bijzondere belevenis maar zeker op deze gunstige locatie in de kleinschalige haven. Met een totaal woonoppervlak van ca. 130 meter verdeeld over een eerste woonlaag en een lager gelegen slaap/werkgedeelte (max stahoogte 1,85) doet deze ark qua woonruimte niets onder voor een gemiddelde hoekwoning. Het woongedeelte is opgesplitst in een bijzonder lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel, schuifpui naar beschut terras, een lichte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, de ruime badkamer en de bijkeuken. In het souterrain geven de ronde patrijspoorten een maritieme sfeer. Hier bevinden zich 3 goede slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, het 2e toilet en veel bergruimte achter de schotten. Bijzonderheid is dat rondom de boot gelopen kan worden. Het fantastisch wonen op een ark in de haven schept echter wel verplichtingen en verantwoordelijkheden. Zo betaalt u per kwartaal een bedrag aan liggeld aan de gemeente en behoeft de woonboot eens in de 10 jaar een grondige onderhoudsbeurt. De locatie van de woonark is perfect op loopafstand van de gezellige Harderwijkse binnenstad en diverse belangrijke uitvalswegen naar het noorden of midden van het land. Uw interesse gewekt? Maak dan gerust een afspraak om een keer te kijken! WOONBOOT KENMERKEN Naam : IDEAAL Bouwjaar : oorspronkelijk als vrachtschip 1904, woning/bovenbouw vanaf 2004 volledig vernieuwd. Soort woning/type : Woonark, bestaande bouw Casco : Staal Opbouw : Grotendeels kunststof (werzalite) met geïsoleerde wanden, hardhouten kozijnen en bitumineuze dakbedekking. Woonoppervlakte : ca. 130 m2, exclusief flinke berg/werkruimte. Isolatie : Grotendeels dubbel glas, geïsoleerd dak en muren. INDELING Begane grond: ruime hal/entree met licht koepel, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, houtkachel, laminaat vloer, schuifpui naar terras en openslaande deuren naar zijdek, hoekkeuken met inbouwapparatuur, zoals 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap, bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting en deur naar buiten, toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator. Souterrain: lange gang naar ruime (ouder-)slaapkamer met inloopkast, zeer veel ingebouwde kastruimte en aansluitend grote bergruimte (achteronder) met raam, 2e en 3e slaapkamer, 2e toilet met fonteintje, royale berging/werkkamer, VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017 Tevens is de woonark uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Via de gemeente kan een bewoner van de binnenstad een parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplek in de directe omgeving. Hierbij ontvangt u ook een extra gastenkaart. Tevens kan er gebruik gemaakt worden van de gezamenlijke gemeentesteiger. VERDER Liggeld (gemeentelijke heffing) bedraagt ca. € 455,-- per kwartaal. De woning beschikt verder over een eigen grijze (restafval) container (inclusief slot). De overige containers (papier en GFT) worden gezamenlijk gebruikt. WELKOM ! Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in ! GRATIS WAARDEBEPALING Heeft u verhuisplannen maar moet uw eigen woning nog verkocht worden en bent u benieuwd naar de waarde van uw woning in de huidige markt ? Maak dan een afspraak voor een GRATIS waardebepaling. Wij adviseren u dan graag over onze succesvolle werkwijze. Bel of mail ons….een afspraak is zo gemaakt !
Meer informatie: www.jaap.nl
Kenmerken
Merk:

Vissershaven 7

Prijs: € 275.000,-
Ligplaats: harderwijk
Kielsoort: onbekend

Jaap.nl