Aan de rand van de wijk Leyenburg bieden wij deze fijne woonark aan. De wijk 'Leyenburg' is centraal gelegen in Den Haag en biedt ruime keuze in openbare voorzieningen, goede bereikbaarheid van uitvalswegen zoals de A12, A4, de N211 en openbaar vervoer. Ook gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum Leyenburg en het winkelgebied Almeloplein. In de directe nabijheid van het Zuiderpark met kinderboerderijen, sport gelegenheden, wandelroutes en restaurants. En op de fiets bent u zo aan het strand van Kijkduin! Loopt u al warm? De woonark is zeer goed onderhouden en wordt nog steeds bewoond door de eerste eigenaar. Zo is in 2019 de buitenbekleding vervangen voor Keralit (onderhoudsvrij) en voorzien van nieuwe isolatie. De ark heeft aluminium ramen/kozijnen met isolatieglas. Toch kunnen wij ons voorstellen dat een nieuwe eigenaar wel wat modernisatie wil doorvoeren. Een strook kade voor de ark is middels een aan te vragen vergunning bij de gemeente in gebruik te nemen. Hoe bijzonder is het om op het water te wonen midden in de stad? De spiegelingen van het water, de watervogels die uw directe buren zijn? Dit alles geeft een absolute meerwaarde aan uw woonbeleving. Om het u te bewijzen maken wij graag een afspraak voor bezichtiging met u. Indeling: Woonkamer: ± 3,80 x 6,40 m. met open haard en erker aan waterkant+ keuken: met kookplaat, afzuigsysteem, oven, kleine vaatwasser en koelkast.; serre/overbouw direct aan woonkamer: ± 4 x 1,40 m.; hal/entree: ± 1 x 3 m.; toilet: ± 0,85 x 1 m.; slaapkamer: ± 5 x 3,80 m. (L-vorm) + toegang naar douche: ± 1 x 1,70 m.; hobbykamer: ± 2,40 x 3 m. aansluitend aan slaapkamer op overbouw + technische ruimte: ± 2,40 x 0,80 m. Bijzonderheden: Naam: UTOPIA Casco: Beton Opbouw: Hout Afmetingen: ± 16,65 x 4 meter (opbouw). Liggeld: ± € 405,- per jaar (2020). Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, telefoon, kabel-tv en riool. Bouwer: Vobi Vinkeveen / afbouw jachthaven Lockhorst Warmond. Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.